ビル管理業界で働く人たちにとって建築物環境衛生管理技術者（通称：ビル管）は必須取得資格と言えるでしょう
むしろ持っていないといつまでも後ろめたい気持ちが残ってしまいます
そこで合格者である筆者が建築物環境衛生管理技術者の取り方を皆さんに教えます
建築物環境衛生管理技術者を取って清々しい気持ちで働きましょう！
Contents
建築物環境衛生管理技術者とは？
建築物環境衛生管理技術者（以下、ビル管）とは一体どんな立場なのでしょうか
簡単に説明します
建築物環境衛生管理技術者（通称：ビル管理士）は、オフィスビルや商業施設、ホテル、学校など、多くの人が利用する建物の「衛生的で快適な環境」を維持するための国家資格です。日本では、延べ床面積3,000㎡以上の特定建築物には、この資格を持つ人を選任することが法律（建築物衛生法）で義務付けられています。
主な仕事は、空気環境、給水・排水、清掃、害虫防除などの管理状況をチェックし、建物の衛生状態が適切に保たれているかを監督することです。例えば、室内の空気の二酸化炭素濃度や温湿度の測定、水道水の水質検査、貯水槽の管理などを行い、利用者が安心して建物を使えるようにします。また、実際の作業を行う清掃会社や設備会社と連携し、管理体制を整える役割も担います。
資格を取得するには、一定期間の実務経験を積んだうえで国家試験に合格する必要があります。試験では、建築物の環境衛生に関する法律、空気環境、給排水、清掃、害虫防除など幅広い知識が問われます。
ビル管理士は、建物を安全で衛生的に保つための中心的な存在であり、ビルメンテナンス業界では重要な資格の一つとされています。資格を取得すると、設備管理会社やビル管理会社などで専門職として活躍する機会が広がります。
要約すると大きな建物を快適な環境にするための選ばれた責任者という感じでしょうか
この資格を取得することはビルメンテナンス業界における箔のようなもので、持ってなくてもいいが持っていると頑張りが評価される資格と言えます
そのため資格を持っていない＝ビルメンの仕事ができないではないことを認識してください
試験の特徴
ビル管試験の大きな特徴は3つ
- 科目合格なし
- 各科目に足切り点（即落ち）がある
- 問題数に対する正解数で合否が決まる
これらの特徴を理解しないとビル管は何度受けても上手くいきません
1つずつ説明します
1.科目合格はなし＝1年で合格するしかない
ビル管は7科目で構成されていますが科目合格はありません
つまり1年間で全ての合格条件を満たす必要があります
電験三種やエネルギー管理士のような科目合格はなく、数年かけて取得する方法はできない仕様となっています
つまり合格するまでにかける時間や労力は毎年変わらないということです
であるからこそ1回で受かりたい資格と言えるでしょう
2.各科目の足切り点（即落ち）が厄介
ビル管は各科目に足切り点（即落ち）が設けられています
足切り点を１科目でも取ってしまうと全体合計が合格点でも受かったことにはなりません
この足切り点で泣かされている先輩・同僚を何人も見てきました
そしてこの足切り点で落ちてしまうと来年以降も受験する気持ちが無くなる傾向があります（経験談）
おそらくあと一歩で受かるところまで来れるんだという経験が”いつでも取れる”に変換されてしまうことが原因だと思います
そのため受験は1〜2回がメンタル的な限界でしょう
3.問題数は180問、合格基準は65%以上正解
ビル管は問題数が180問と大量の問題を解く試験です
- 建築物衛生行政概論（概要）20問
- 建築物の構造概論（構造）15問
- 建築物の環境衛生（衛生）25問
- 空気環境の調整（空気）45問
- 給水及び排水の管理（給排水）35問
- 清掃（清掃）25問
- ねずみ・昆虫等の防除（害虫等）15問
計180問
※（）内はブログでの表記
この問題数はビル管理という職業を表しており、
勉強する範囲（＝ビル管理業務）は広く浅くが基本ということを裏付けています
合格基準は全体の65%以上正解となりますので117問以上の正答が求められます
そこに加えて足切り点が設けられているのでどこかの知識に特化するのではなく満遍なく勉強する必要があります
建築物環境衛生管理技術者の合格勉強方法
上記で説明したとおり出題範囲が広く問題数が多いことから闇雲に勉強を始めても時間が足りません
そこで試験の特徴・特性から勉強の方針を固めていきます
- 構造、清掃、害虫等を優先して勉強する
- 残りの4項目で苦手な項目から勉強する
- 2で除外した得意項目の勉強をする
この勉強方法をオススメする理由は次のとおり
- 足切り点を最優先で回避する
- 暗記必須な項目に時間をかけることができる
- 問題数が多い項目は難度が低い問題もあるため取りこぼしを無くせる
- 得意な項目は勉強速度・理解が早いので後回し
最優先とすべきは足切り点の回避です
そのため挙げた3項目のうち構造、害虫等は問題数が少ないため足切りになる可能性が非常に高く、優先して勉強べき項目です
また、清掃は設備管理業務では全く取り扱いがないため1からの勉強となり、後回しにしていると取り返しがつかなくなります
3項目に共通しているのは暗記だけで乗り切れるということです
つまり時間をかけて覚えさえすれば足切りを回避できます
ここでよくあるミスは試験項目の順番で勉強を始めてしまうことに尽きます
この勉強方法では1番時間をかけたい暗記項目を最後にしてしまい時間が足らず焦って覚えられないという最悪のケースが目に見えています
どの資格試験にも言えますが試験の特徴を理解して勉強方法を決めることが最も重要と言えます
合格者から提案される勉強方法をぜひお試しください
合格者の勉強方法、スケジュール
実際に私がビル管を受かるために行った勉強方法とスケジュールをご紹介します
まず勉強方法は過去問をひたすら解き続ける
これだけです
難しいことは言いません、過去問だけやりましょう
ただ過去問を解くだけでは目に見える成果がないので、過去問毎の正誤リストを作成して勉強すると苦手分野もよくわかって終盤の追い込みに有効でした
スケジュールは遅くても受験年の4月には勉強を開始しましょう
理想的なスケジュールは
- 4月〜5月中旬：構造、清掃、害虫等
- 5月中旬〜7月：残項目の苦手分野
- 7月〜8月：残項目の得意分野
- 9月〜当日：ひたすら過去問
このスケジュールは過去問で足切り点以下を取らなくなったらどんどん次のステップに進んでください
スケジュールの前倒しは奨励しますが9月最後の追い上げで必死感が減らないように注意してください
まとめ
ビルメンテナンス業界において建築物環境衛生管理技術者を持っているだけで一定の能力があると評価されます
業界としては居心地が良いため長期で働く可能性があるのであれば早々に取得するべきです
皆さんのお力になれれば幸いです
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